الرياض – مباشر: أعلنت شركة الاستثمار للأوراق المالية والوساطة (الاستثمار كابيتال)، بصفتها مديراً لصندوق الاستثمار اريك ريت المتنوع “الاستثمار ريت”، عن توقيع اتفاقية ضمان تجاري استراتيجية مع شركة “آريك ريد”؛ تهدف إلى تأمين حد أدنى من العوائد التشغيلية للأصل العقاري سومرست داون تاون الخبر، مما يعزز من موثوقية التدفقات النقدية للصندوق ويحمي مصالح مالكي الوحدات من تقلبات السوق العقاري.
وكشفت “الاستثمار كابيتال، في بيان على “تداول” اليوم الخميس، عن تفاصيل الاتفاقية التي تم توقيعها بتاريخ 18 يونيو 2026، حيث نصت بنودها على التزام الضامن، وهي شركة آريك ريد، بتقديم ضمان تجاري بصفة غير مشروطة وغير قابلة للنقض أو الإلغاء.
ويقضي هذا الالتزام بضمان حد أدنى سنوي لصافي الربح التشغيلي للأصل العقاري المملوك للصندوق، والمتمثل في فندق سومرست داون تاون بمدينة الخبر، بقيمة إجمالية قدرها 17.5 مليون ريال سنوياً.
وتمتد فترة السريان المحددة في اتفاقية الضمان لمدة 4 سنوات ميلادية، تبدأ من تاريخ الأول من أكتوبر لعام 2025 وتستمر حتى اكتمال المدة الزمنية المتفق عليها.
وتأتي هذه الخطوة لتوفر إطاراً حمائياً للصندوق، حيث تلتزم شركة آريك ريد بموجب أحكام هذه الاتفاقية بسداد الفارق المالي لصالح الصندوق في حال انخفاض صافي الربح التشغيلي الفعلي عن الحد الأدنى المضمون خلال أي سنة مالية تقع ضمن نطاق مدة الضمان.
وفي سياق متصل، أشار الإفصاح إلى أن شركة آريك ريد، الطرف الضامن في هذه الاتفاقية، كانت قد عُينت مديراً لأملاك الأصول العقارية التابعة للصندوق في الحادي عشر من يوليو لعام 2024.
وعن الأثر المالي المتوقع لهذه الاتفاقية، أوضح مدير الصندوق أن إبرام اتفاقية الضمان سيسهم بشكل مباشر في تعزيز استقرار التدفقات النقدية المرتبطة بالأصول محل الصفقة.
ومن المتوقع أن يؤدي هذا الإجراء إلى الحد من المخاطر المحتملة التي قد تنجم عن تذبذب التدفقات النقدية التشغيلية، وهو ما يدعم بدوره استقرار التوزيعات المالية المتوقعة ويعزز من متانة المركز المالي للصندوق أمام المتغيرات الدورية في القطاع العقاري.
المصدر: مباشر