الرياض – مباشر: وقعت شركة مدينة المعرفة الاقتصادية “مدينة المعرفة” مذكرة شروط غير ملزمة (Term Sheet) مع شركة البلاد المالية؛ لتعيينها مديراً لصندوق استثمار عقاري خاص مغلق يتولى تأسيس الصندوق وطرحه وإدارته.
وأوضحت “مدينة المعرفة”، في بيان لها على “تداول” اليوم الأحد، أن هدف الصندوق تمويل وتطوير مشروع مجموعة فنادق الملتقى (الحزمة الأولى)، ضمن مشروع ملتقى المدينة؛ وذلك بعد استيفاء المتطلبات النظامية والحصول على الموافقات اللازمة واستكمال الشروط الواردة في ورقة الشروط.
وتهدف مذكرة الشروط إلى وضع الإطار الأولي والشروط الأساسية لتأسيس وإطلاق صندوق استثمار عقاري خاص لتوفير الآلية الاستثمارية المناسبة لتمويل وتطوير الحزمة الأولى من مشروع ملتقى الضيافة بمدينة المعرفة الاقتصادية، وتحديد الأسس التي تنظم استكمال الإجراءات اللازمة لتأسيس الصندوق وإطلاقه.
وأضافت “مدينة المعرفة”، أن مشروع الحزمة الأولى من ملتقى الضيافة يشمل تطوير فندق جي دبليو ماريوت بطاقة استيعابية تقارب 288 مفتاحاً فندقياً، وفندق ماريوت بطاقة استيعابية تقارب 327 مفتاحاً فندقياً، بالإضافة إلى نحو 295 وحدة سكنية ذات علامة تجارية (Branded Residences)، بإجمالي قيمة تطويرية تقديرية تبلغ نحو 1.5 مليار ريال شاملاً قيمة الأرض.
ويقع المشروع ضمن مشروع ملتقى المدينة على طريق الملك عبدالعزيز بالمدينة المنورة، ويرتبط المشروع بالمول التجاري مول الملتقى، عبر جسر مشاة مخصص والذي يربطه كذلك بالبرج الفندقي (فندق الهيلتون) والبرج السكني الذي يضم الوحدات السكنية ذات العلامة التجارية من الهيلتون Branded Residences وبذلك ينضم المشروع لمنظومة التطوير المتكاملة التي تخدم قطاعات السياحة والتسوق والترفيه والمتاحف بما يعزز مستهدفات رؤية المملكة 2030 ومن أهمها خدمة قطاع السياحة وبرنامج جودة الحياة وبرنامج خدمة ضيوف الرحمن على وجه الخصوص.
وتظل الاتفاقية نافذة من تاريخ توقيعها إلى حين تحقق أيهم يأتي أولاً من الحالات التالية: تأسيس الصندوق وبدء أعماله وتوقيع الاتفاقيات النهائية، أو عدم الحصول على عدم ممانعة هيئة السوق المالية لتأسيس الصندوق، أو تعذر الحصول على التمويل اللازم للمشروع، أو عدم اكتمال أو عدم قبول نتائج الفحص النافي للجهالة والدراسات الداعمة، أو عدم موافقة اللجان المختصة في شركة البلاد للاستثمار على تأسيس الصندوق، أو انتهاء فترة الحصرية البالغة 6 أشهر من تاريخ التوقيع والخاصة باستكمال الخطوات المرتبطة بتأسيس الصندوق دون تمديد باتفاق مكتوب بين الطرفين، أو تعذر الحصول على رخصة البناء الخاصة بالمشروع؛ بحسب البيان.
وتتوقع “مدينة المعرفة” أن يسهم تأسيس الصندوق، بعد استكمال جميع المتطلبات النظامية والتعاقدية، في توفير التمويل اللازم لتطوير المشروع، ودعم تنفيذ أحد مكونات المشاريع الرئيسية ضمن المخطط العام وهو مشروع ملتقى المدينة؛ بما يتوافق مع استراتيجية الشركة التطويرية لتطوير مشاريع ريادية وذات عائد جوهري ومستدام.
وأشارت، إلى أن الصندوق المقترح يهدف إلى توفير الآلية الاستثمارية المناسبة لتمويل وتطوير المشروع من خلال حقوق الملكية والتمويل المصرفي؛ وفقاً للهيكل النهائي للصندوق والأنظمة والتعليمات ذات العلاقة.
وتستهدف “مدينة المعرفة” من خلال هذه الخطوة لتوسعة دائرة مشاركة الشركات المالية للمساهمة في دعم استراتيجية الشركة، في مجال تطوير قطاعات الضيافة غيرها من القطاعات الأخرى الهامة لضمان الجودة والاستدامة لمشاريعها المتعددة في مجال الضيافة.
المصدر: مباشر